SERVIZI AL CONDOMINIO

La gestione condominiale comporta oggi una sempre maggior competenza e responsabilità da parte dell’amministratore negli ambiti fiscale, edilizio, legislativo/regolamentare ed in merito alla sicurezza, a seguito della continua e costante evoluzione normativa della materia che richiede di proporre nuove soluzioni che elevino la gestione del Condominio al mondo dei servizi integrati.

Il nostro studio offre una serie di servizi a 360 gradi nella cura e gestione responsabile delle questioni amministrative, legali e di manutenzione che ruotano intorno al Condominio, attraverso il coordinamento delle attività tecniche e di intervento, finalizzate al mantenimento del corretto funzionamento e del decoro degli edifici. Siamo alla costante ricerca di soluzioni tecnologiche che diano maggiore qualità, cura del cliente, controllo dei costi, trasparenza e livelli di servizio garantiti.

Il nostro staff, composto da ingegneri, geometri ed architetti, oltre alla collaborazione continua con altre figure professionali, quali avvocati e commercialisti, garantisce risposte rapide alle problematiche che insorgono nella corretta gestione  e cura di stabili condominiali.

Questi i nostri servizi:

Amministrazione di condomini

Vivere in condominio significa attenersi ad alcune regole: quelle imposte dal legislatore, dal regolamento, se esistente, e soprattutto dal vivere civile.

Dal 18 giugno 2013 è entrata in vigore la riforma dei condomini, finalizzata a mettere ordine nella realtà condominiale. La nuova legislazione però non basta a migliorare la convivenza tra i vicini di casa in quanto non sempre dotati di buon senso o tolleranza. Uno dei fattori importanti per la tranquillità in condominio e la presenza di un Amministratore.

La legge ha introdotto la figura obbligatoria dell’Amministratore professionista, eliminando il vecchio fai da te, causa di incomprensioni, errori contabili, amministrativi e di importanti litigi.

Offriamo un servizio di gestione condomini chiaro e trasparente.

• cura dell’osservanza del regolamento di condominio;
• custodia del registro dei verbali delle assemblee e di tutti i documenti del condominio, per i tempi previsti dalle vigenti normative;
• tempestiva esecuzione delle delibere assembleari;
• redazione del rendiconto annuale e del preventivo dell’anno successivo;
• messa a disposizione dei condomini che lo richiedano, previo appuntamento, dei documenti relativi al condominio;
• predisposizione della disciplina dell’uso delle cose comuni e cura della prestazione dei servizi nell’interesse comune, in modo da assicurarne il miglior godimento a tutti i condomini, nel rispetto delle norme vigenti, e delle attività volte a conservare nel tempo il valore patrimoniale delle parti comuni degli immobili;
• gestione dei rapporti tra il condominio e la Pubblica Amministrazione;
• ricerca dei fornitori e richiesta dei relativi preventivi;
• erogazione delle spese occorrenti per la manutenzione delle parti comuni dell’edificio e per l’esercizio dei servizi comuni;
• svolgimento delle pratiche assicurative quali denuncia sinistri e richiesta risarcimento danni;
• accesso all’edificio condominiale ogni volta che se ne presenti la necessità, e comunque almeno una volta ogni tre mesi;
• ogni altra attività prevista dalla legge sull’amministrazione condominiale.

Oltre a garantire quanto previsto per legge ti forniamo servizi personalizzati per ogni particolare esigenza di gestione come, ad esempio:

• reperibilità 24h/24 365 giorni l’anno garantita da clausola contrattuale;
• visite bimestrali programmate presso i condomini amministrati;
• continuo controllo della manutenzione ordinaria e dei fornitori.

CONSULENZE TECNICHE E AMMINISTRATIVE

• elaborazione e revisione delle tabelle millesimali;
• verifiche strutturali e statiche;
• diagnosi energetiche;
• manutenzione ordinaria, straordinaria e ristrutturazioni;
• assistenza nella presentazione delle pratiche per l’ottenimento dei benefici fiscali;
• certificazioni;
• gestione delle gare d’appalto.

VENDITA, LOCAZIONE E SERVIZI

Gestione di tutti i processi legati alla compravendita, dalla valutazione alla vendita, acquisto o affitto dell’immobile. Assistenza e servizi legati alla intermediazione immobiliare.

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